Amerika, kapitalist sisteme dayalı bir ülke olmasına karşın, halkına son derece destekler ve yardımlar da sağlayan bir ülke aynı zamanda. Bu yardımlardan biri de düşük ve orta gelirli kişilere yapılan kira desteği yani 'Section 8' programı.
Amerika'da yaşayan herkes, eğer geliri orta veya düşük seviyede ise, geçinmekte zorlanıyorsa kira desteği alabilir.
'Section 8', federal devlet kontrolü altında işleyen, her eyalette ve her şehirde bulunan bir destek programıdır.
Section 8 Nasıl İşler? Şartları Nelerdir?
18 yaş üstü olup, Amerikan vatandaşı ya da Green Card sahibi olan ve yasal yollarla çalışıp vergisini ödeyen, düşük ve orta gelirli herkes, Amerika'da bu yardımdan faydalanabilir. Bunun dışında, kişilerin sicilinin de temiz olması şartı aranmaktadır.
Eğer, başvuru yapacak olan kişinin kredi geçmişinde problem varsa, bu da 'Section 8' desteğinden faydalanmasına engel olacaktır. Burada sözü geçen, kredi skorundaki puan değildir. O düşük olsa da bir önemi yok. Ancak kişinin kredi geçmişinde; iflas, evden çıkarılma veya atılma, ödenmemiş kredi kartı borçları veya herhangi bir borcunu ödememe, neticesinde haciz gibi problemler varsa kira desteğinden faydalanamaz.
'Section 8' programı başvurularında, medeni durum ayrımı yapılmaz. Yani, kişinin evli ya da bekar olması farketmez. Çocuklu da olabilir, çocuksuz da. Fakat sistemde, evli ve çocuklu ailelere öncelik tanındığını da hatırlatalım.
Kısaca üstünden geçecek olursak;
- 18 yaşın üstündeyseniz,
- Amerikan vatandaşı ya da Green Card sahibi iseniz,
- Orta veya düşük gelirliyseniz,
- Kriminal siciliniz temiz ise,
- Kredi geçmişiniz temiz ise
'Section 8' denilen kira desteği programından faydalanabilirsiniz.
Ne Kadar Destek Alınabilir?
Bilindiği üzere, Amerika'da her eyalette ve şehirde yaşam standartları birbirinden farklılıklar göstermektedir. Mesela New York'ta yaşayan biri ile Oklahoma'da yaşayan birnin standartları bir olmayacaktır.
Yaşadığınız bölgenin ortalama gelir seviyesinin yüzde 50'sinin altında bir gelir seviyeniz var ise bu programa başvurabilirsiniz. Mesela bulunduğunuz bölgede maaş ortalaması, senede 40 bin Dolar ise, fakat siz ancak 20 bin Doların altında kazanıyorsanız, bu programdan faydalanabilirsiniz. Evli ve çocuklu olanlar için bu rakamlar değişir.
Yapmanız gereken şey, yaşadığınız bölgedeki 'Section 8' ofisinin bilgilerine erişip, onlarla iletişime geçip, başvuruda bulunmak. Ofis; sizin sicilinizi, kredi geçmişinizi ve diğer şartlara uygunluğunuzu araştırıp inceledikten sonra onaylar veya reddeder.
Eğer onaylanırsanız, 'Section 8' programı, kira gelirinizin yüzde 30'undan yüzde 100'üne kadar bir destek sağlayabilir. Yani 1.000 Dolarlık kiranız varsa, yüzde 30'u olan 300 Dolarlık kısmını da karşılayabilir ki, bu durumda geri kalan 700 Doları siz ödemek durumundasınızdır. Ya da 1.000 Doların tamamını da karşılayabilir. Bu durum, sizin ekonomik şartlarınızla bağlantılıdır.
Başvuru yapıldıktan sonra kurumun karar süreci yaklaşık bir ay sürer. Ve şu şekilde işler; serbest piyasada herhangi bir ev kiralayabilirsiniz. Tek şart ise o evin, 'Section 8' ofisi tarafından onaylanmış ve listelerinde yer almasıdır. Yani kafanıza göre ev seçemezsiniz.
Ev Sahipleri 'Section 8'e Evlerini Nasıl Kaydettirir?
Birçok ev sahibi 'Section 8' sistemine sıcak bakmaz. Çünkü bu sistemden faydalanan kiracıların namı pek de iyi değildir. Boşalttığı evi kötü durumda ve kirli bıratıkları söylentileri yaygın. Ama asıl önemli neden, 'Section 8' kiracılarını gerekli hallerde evden çıkarmak, herhangi bir kiracıya nazaran çok daha zordur.
Bir evin sisteme kaydedilmesi için başvuru yapıldığında, yetkililer gelip evi incelediklerinde, olması ve olmaması gereken etkenlere bakıp onay verip listeye alırlar ya da almazlar. Eksik ya da yanlış şeylerin yaptırılıp tamamlanmasını isterler. Bu da tabii bir maaliyet anlamına gelir. İşte bu sebeple de birçok ev sahibi 'Section 8' sistemine dahil olmayı tercih etmez.
Fakat diğer yandan, 'Section 8' sistemine kayıtlı olmanın en büyük avantajı ise, ev sahibinin kirası devlet güvencesinde garanti altındadır. Özellikle de kiranın yüzde 80 veya yüzde 100 kısmı yani tamamı 'Section 8' tarafından karşılanıyorsa. Her ayın 1'inde kira ev sahibinin hesabına geçer.
Kiracı payına düşen kısmı ödemediği takdirde ve bunu üstüste birkaç kez tekrarladığı durumda, kurum inceleme yapıp kiracıyı evden çıkarır. Ve bu duruma düşen bir kiracı da artık 'Section 8' programından faydalanma hakkını tamamen kaybeder.
Belirli Bir Süre Var Mı?
Gelir düzeyi yüzde 50'nin altında kaldığı müddetçe bir kiracı, 'Section 8' desteğinden faydalanmaya hayat boyu devam edebilir.
KAYNAK: paramerika
Amerika'da yaşayan herkes, eğer geliri orta veya düşük seviyede ise, geçinmekte zorlanıyorsa kira desteği alabilir.
'Section 8', federal devlet kontrolü altında işleyen, her eyalette ve her şehirde bulunan bir destek programıdır.
Section 8 Nasıl İşler? Şartları Nelerdir?
18 yaş üstü olup, Amerikan vatandaşı ya da Green Card sahibi olan ve yasal yollarla çalışıp vergisini ödeyen, düşük ve orta gelirli herkes, Amerika'da bu yardımdan faydalanabilir. Bunun dışında, kişilerin sicilinin de temiz olması şartı aranmaktadır.
Eğer, başvuru yapacak olan kişinin kredi geçmişinde problem varsa, bu da 'Section 8' desteğinden faydalanmasına engel olacaktır. Burada sözü geçen, kredi skorundaki puan değildir. O düşük olsa da bir önemi yok. Ancak kişinin kredi geçmişinde; iflas, evden çıkarılma veya atılma, ödenmemiş kredi kartı borçları veya herhangi bir borcunu ödememe, neticesinde haciz gibi problemler varsa kira desteğinden faydalanamaz.
'Section 8' programı başvurularında, medeni durum ayrımı yapılmaz. Yani, kişinin evli ya da bekar olması farketmez. Çocuklu da olabilir, çocuksuz da. Fakat sistemde, evli ve çocuklu ailelere öncelik tanındığını da hatırlatalım.
Kısaca üstünden geçecek olursak;
- 18 yaşın üstündeyseniz,
- Amerikan vatandaşı ya da Green Card sahibi iseniz,
- Orta veya düşük gelirliyseniz,
- Kriminal siciliniz temiz ise,
- Kredi geçmişiniz temiz ise
'Section 8' denilen kira desteği programından faydalanabilirsiniz.
Ne Kadar Destek Alınabilir?
Bilindiği üzere, Amerika'da her eyalette ve şehirde yaşam standartları birbirinden farklılıklar göstermektedir. Mesela New York'ta yaşayan biri ile Oklahoma'da yaşayan birnin standartları bir olmayacaktır.
Yaşadığınız bölgenin ortalama gelir seviyesinin yüzde 50'sinin altında bir gelir seviyeniz var ise bu programa başvurabilirsiniz. Mesela bulunduğunuz bölgede maaş ortalaması, senede 40 bin Dolar ise, fakat siz ancak 20 bin Doların altında kazanıyorsanız, bu programdan faydalanabilirsiniz. Evli ve çocuklu olanlar için bu rakamlar değişir.
Yapmanız gereken şey, yaşadığınız bölgedeki 'Section 8' ofisinin bilgilerine erişip, onlarla iletişime geçip, başvuruda bulunmak. Ofis; sizin sicilinizi, kredi geçmişinizi ve diğer şartlara uygunluğunuzu araştırıp inceledikten sonra onaylar veya reddeder.
Eğer onaylanırsanız, 'Section 8' programı, kira gelirinizin yüzde 30'undan yüzde 100'üne kadar bir destek sağlayabilir. Yani 1.000 Dolarlık kiranız varsa, yüzde 30'u olan 300 Dolarlık kısmını da karşılayabilir ki, bu durumda geri kalan 700 Doları siz ödemek durumundasınızdır. Ya da 1.000 Doların tamamını da karşılayabilir. Bu durum, sizin ekonomik şartlarınızla bağlantılıdır.
Başvuru yapıldıktan sonra kurumun karar süreci yaklaşık bir ay sürer. Ve şu şekilde işler; serbest piyasada herhangi bir ev kiralayabilirsiniz. Tek şart ise o evin, 'Section 8' ofisi tarafından onaylanmış ve listelerinde yer almasıdır. Yani kafanıza göre ev seçemezsiniz.
Ev Sahipleri 'Section 8'e Evlerini Nasıl Kaydettirir?
Birçok ev sahibi 'Section 8' sistemine sıcak bakmaz. Çünkü bu sistemden faydalanan kiracıların namı pek de iyi değildir. Boşalttığı evi kötü durumda ve kirli bıratıkları söylentileri yaygın. Ama asıl önemli neden, 'Section 8' kiracılarını gerekli hallerde evden çıkarmak, herhangi bir kiracıya nazaran çok daha zordur.
Bir evin sisteme kaydedilmesi için başvuru yapıldığında, yetkililer gelip evi incelediklerinde, olması ve olmaması gereken etkenlere bakıp onay verip listeye alırlar ya da almazlar. Eksik ya da yanlış şeylerin yaptırılıp tamamlanmasını isterler. Bu da tabii bir maaliyet anlamına gelir. İşte bu sebeple de birçok ev sahibi 'Section 8' sistemine dahil olmayı tercih etmez.
Fakat diğer yandan, 'Section 8' sistemine kayıtlı olmanın en büyük avantajı ise, ev sahibinin kirası devlet güvencesinde garanti altındadır. Özellikle de kiranın yüzde 80 veya yüzde 100 kısmı yani tamamı 'Section 8' tarafından karşılanıyorsa. Her ayın 1'inde kira ev sahibinin hesabına geçer.
Kiracı payına düşen kısmı ödemediği takdirde ve bunu üstüste birkaç kez tekrarladığı durumda, kurum inceleme yapıp kiracıyı evden çıkarır. Ve bu duruma düşen bir kiracı da artık 'Section 8' programından faydalanma hakkını tamamen kaybeder.
Belirli Bir Süre Var Mı?
Gelir düzeyi yüzde 50'nin altında kaldığı müddetçe bir kiracı, 'Section 8' desteğinden faydalanmaya hayat boyu devam edebilir.
KAYNAK: paramerika
Kira yardim