Hiçbir başarı tesadüf değildir ve her başarının arkasında ona yürekten inanmış insanlar vardır.
Başarılı olmak için emek, çaba, alınteri, sabır, özveri ve inanmışlık gerekir. İnanmadığımız bir hedefe ulaşmak zordur; emek vermeden, alınteri dökmeden başarıya ulaşmak mümkün değildir.
Ne mutlu bize ki, Kocaeli Emlak Müşavirleri Derneği çatısı altında bir araya gelmeyi başarmış, mesleğin saygınlığını artırmayı hedeflemiş, ilkeli ve etik değerlere sahip, her biri kendi alanında uzman arkadaşlarımız var. İyi ki varlar ve iyi ki bize destek oluyorlar.
Her birine buradan ayrı ayrı çok teşekkürediyorum.
Yasal bir zemine oturtulamayan, 2018 yılında çıkartılan ve ihtiyaca cevap vermekten çok uzak olan bir yönetmelikle geçiştirilen emlakçılık mesleği, maalesef halen Borçlar Kanunu'nda tellal ve simsar olarak tanımlanmaktadır.
Bu mesleğin toplum nezdinde kabul görmesi için öncelikle meslek tanımlamasına ihtiyaç vardır.
Bazı şeyler ihtiyaçtan doğar. Bu nedenle, işini düzgün yapan, dürüst ve nitelikli insanların bir araya gelmesi ile mesleğin saygınlığını artırmak için 2024 yılının Şubat ayında Kocaeli Emlak Müşavirleri Derneği'ni kurarak yola koyulduk.
Öncelikli olarak, Taşınmaz Ticareti hakkındaki Yönetmeliğin ihtiyaca cevap vermediğini, kanuna ihtiyaç duyulduğunu ve mevzuattaki eksikliklere dikkat çekerek bilimsel çalışmalara, basın ve yayın faaliyetlerine ağırlık vererek toplumda ve sektörde bir farkındalık oluşturmayı hedefledik.
Kocaeli Emlak Müşavirleri Derneği kurulalı altı ay oldu. Geçen ay ilk genel kurulumuzu gerçekleştirdik. Altı aylık dönemde nicelik olarak az, nitelik olarak ise çok şey yaptık diyebiliriz.
İlk olarak, mensubu olduğumuz Kocaeli Emlakçılar Esnaf ve Sanatkarlar Odası'nın yasaya aykırı olarak düzenlediği Taşınmaz Ticaret Yönetmeliği'ne ve Tüketiciyi Koruma Kanunu'na aykırı olarak geçmişte sekiz punto olarak hazırlanan ve üyelere satılan sözleşme örneklerinin yeniden usulüne uygun olarak hazırlanması için on iki punto sözleşme örnekleri ve tarifeler hakkındaki yargı kararlarını ekleyerek mevzuata uygun sözleşme örnekleri ve tarifelerin yeniden hazırlanması amacıyla görüşlerimizi yazılı olarak odamıza sunduk.
Düzgün ve etik değerlere sahip meslek gruplarından üye kaydı çalışmalarımızı sürdürürken, derneğimizi tanıtmak, yapacağımız çalışmalar hakkında bilgi vermek ve destek almak amacıyla İl Ticaret Müdürlüğü'nden başlayarak Kocaeli Emlakçılar Esnaf ve Sanatkarlar Odası (KEO), Kocaeli Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği (KESOB), Kocaeli Valiliği ve bazı ilçe belediye başkanlıklarına ve kurumlara ziyaretlerde bulunduk.
Bu arada, Büyükşehir Belediyesiyle ilgili bir hususu belirtmeden geçmemek lazım. Maalesef tüm yazılı ve sözlü randevu taleplerimize rağmen, Büyükşehir Belediyesi nezdinde derneğimiz, sebebini anlayamadığımız bir şekilde teşbihte hata olmaz tabela dernekleri kadar kabul görmedi.
Bunun nedeninin, 31 Mart seçimleri öncesi KEO'nun Dijital Sözleşmelere Geçiş Süreci adı altında tertiplediği mesleki kahvaltılı toplantıda AKP İzmit Belediye Başkan Adayı Sayın Muharrem Tutuş'un seçim propagandası amaçlı toplantıya katılması ve kahvaltılı oda toplantısının seçim propagandasına dönüştürülmesi ile bu toplantıda yaklaşık 100.000 Lira olduğu konuşulan kahvaltı giderinin belediyenin bütçesinden ödenmesine yönelik yaptığım kişisel eleştiri veya tellal ve simsar olarak tanımlanmış olmamızdan kaynaklanmış olabileceğini düşünüyoruz.
Varsın, bizi kabul etmesinler. Varsın, üyelerini seçim çalışmaları kapsamında masalara meze yapan Emlakçılar Odası ve bazı derneklere sponsorluk yapmaya devam etsinler. Biz, Beytülmalın kesesinden, başkaları gibi yeme, içme giderleri için yasal kılıfa uydurulmuş dahi olsa etik dışı bir kuruş bile istifade etmeyeceğiz.
Sözde bir lokma, bir hırka anlayışı ile yola çıkan, sadece söylemde kalan, eylemlerine yansımayan kişilerinin peşinden gitmeyeceğiz. İzzet ve ikbal için üyelerimizi siyasetçilerin soğansız melemenli kahvaltılı toplantılarında yer almayacağız ve asla figüranlık yapmayacağız.
Kendi kesemizden yiyip, kendi kesemizden giyineceğiz. Dernek olarak siyaset yapmayacağız, yandaş bir dernek veya sivil toplum kuruluşu (STK) olmayacağız. Tüm partilere ve siyasilere eşit mesafede duracağız. İlkeli hareket edeceğiz ve ilkelerimizden ödün vermeyeceğiz. Kimse bizden yandaşlık beklemesin.
Doğru işlerde, kim olursa olsun ister AKP'li Büyükşehir Belediyesi, ister CHP'li İzmit Belediyesi ve diğer belediyeler, doğru ve şehrin ve toplumun faydasına olacak işlerde sonuna kadar destek vereceğiz; ancak toplumun faydasına olmayan, yanlış ve akçeli işlerde ise hangi parti veya partili olursa olsun eleştirmekten geri kalmayacağız. Gerektiğinde "Kral çıplak" diye bağıracağız.
Ülkemizde son zamanlarda uygulamada bazı sıkıntılar olsa da, Anayasamızın 26/1 maddesinde yazılı düşünce ve ifade özgürlüğü kapsamında fikirlerimizi ve eleştirilerimizi usulüne uygun şekilde özgürce ifade etmeye devam edeceğiz.
Siyasetçileri geçelim; onlar belki kendilerince haklı olabilirler. Sonuçta burası Türkiye ve seçimi kazanmak için her türlü yolun meşruluğuna inanan bir zihniyet var. Örneğin yıllarca türbana ve başörtüsüne laiklik adı altında karşı çıkan, 31 Mart seçimlerinde kapı kapı dolaşıp dini istismar eden materyaller dağıtan CHP'li Fatma Başkanı da es geçmemek lazım.
Biz kendi konumuza dönelim. Dernek olarak, ahde vefa kapsamında sektöre emeği geçmiş meslek büyüklerimize ziyaretler gerçekleştirdik. Kocaeli Üniversitesi'nin ev sahipliğinde düzenlenen Marmara Kariyer Fuarı'nda stand açarak üniversite gençliğimize ve halkımıza ulaşmaya çalıştık ve bunda da bir nebze başarılı olduk.
Mesleki eğitim çalışmaları kapsamında Kocaeli Üniversitesi Meslek Yüksekokulu Emlak Yönetimi bölümünde okuyan öğrencilerimize yönelik bir seminer gerçekleştirdik. Ayrıca "İletişimin Önemi, Beden Dili, Protokol ve Görgü Kuralları" konulu bir konferans düzenledik.
Yazılı ve görsel medya kuruluşlarına açıklamalar yaptık, Batı Yakası TV ve TV 262 kanallarında canlı yayınlara katıldık, halkımızı ve emlak sektörünü bilgilendirmek için kocaeliemlakmusavirleri.com adlı internet sitemizi faaliyete geçirdik.
Aslında hepsinden önemlisi, biz şunu yaptık: Her şeyden önce emlak sektörüne farklı bir bakış açısı, farklı bir soluk ve farklı bir heyecan getirdik. Bu konuda bir şeyler yapabilmiş ve başarabilmiş isek, ne mutlu bizlere. Emlak sektöründe yeniliğe öncülük etmeyi hedefleyen bir sivil toplum kuruluşu olarak ilerleyen zamanlarda sadece Kocaeli için değil, Türkiye için de çok değerli işlere imza atacağız.
Bizi takip etmeye devam edin. Bizlere bu yolculukta destek verin. Gayret bizden, takdir ve tevfik Allah'tandır.
