Amerika’da Kiralarda Önemli Artış

Miami’de kiralar ortalamanın da üzerinde, yüzde 49.8 artmış durumda. Florida’da diğer kentlerde Tampa, Orlanda, Jacksonville’le San Diego, Las Vegas, Austin ve Memphis kentlerinde artış yüzde 25’in üzerinde.

Kiralardaki artış ülkede rekor düzeydeki enflasyonu arttıran etkenlerden biri. Ekonomistler kiralardaki artışın enflasyona etkisinden endişeli. Kira sözleşmelerindeki artışlar tüketici fiyat endeksini etkiliyor ve bu da enflasyonu ölçmek için kullanılan bir veri.

Amerika’da enflasyon yüzde 7.5’la son 40 yılın zirvesinde. Bazı ekonomistler salgın nedeniyle oluşan tedarik zincirindeki sorunların geçmesiyle enflasyonun düşmesini beklerken, kira artışlarının yıl sonuna kadar enflasyonu yüksek seviyede tutabileceği yorumları yapılıyor.

Uzmanlar kiralardaki yüksek artışa birçok faktörün neden olduğu görüşünde. Ülke genelindeki konut sıkıntısı ve genç yetişkin nüfusun azalmayan talebi bunlardan bazıları.

Resmi verilere göre Amerika’da kiralanabilecek boş daire oranı 2021’in son çeyreğinde yüzde 5.6’ya düştü. Bu da 1984’den bu yana en düşük oran. Bu arada satılık evler de rekor düzeyde düşük. 

Amerika’da sadece iki eyalet California ve Oregon’da kira kontrol yasaları bulunuyor. Arizona gibi bazı eyaletlerde ise ev sahiplerinin istediklerini kısıtlamak sınırlı.