Geçtiğimiz günlerde İzmit Belediye Başkanı Fatma Kaplan Hürriyet yaptığı bir basın açıklamasında Belediyeye ait olup geçmiş yıllarda kiralanan kamuya ait önceki dönemlerde kiralan işletmelerin kira müddetleri bittiğinde ihaleye çıkmayacaklarını bu gibi yerleri halkın istifadesine sunacaklarını, kiracılarına seslenerek süresi dolan kiralanan işyerlerini aynen boş olarak teslim etmelerini, kendilerine bu hususta zorluk çıkarmamalarını, zorladıları takdirde kapılarına kocaman bir pankart asacağını ve bu işletmeleri ifşa edeceği yönünde açıklamalarda bulunmuştur.
Fatma Kaplan Hürriyet sözleşmesi biten belediyeye ait işyerlerinin sözleşmelerinin yenilenmeyeceğini ve ihaleye çıkılmayacağı konusunda şüphesiz haklı da olabilir. Bu yerler belediye malıdır, tasarruf hakkı da kamuya yani belediye aittir.
Kiralama işlemleri ile ilgili mevzuat Türk Borçlar Kanununda yazılı olup, ister gerçek kişi, ister tüzel kişilik olsun kiralama işlemlerinin ve kurulacak sözleşmelerin bu kanun dairesinde yapılması zorunluluğu vardır
Gerçek ve tüzel kişiler bu kanuna aykırı iş ve işlemler yapamazlar.
Kira bedelleri günün koşullarına göre özel kişi ise kiraya veren tarafından, kamu malı ise ilgili kurum tarafından çeşitli ihale yöntemleri ile kiralama işlemleri yapılır.
Ayrıca gerek kanunda gerekse kira sözleşmelerinde genel ve özel şartlar bölümünde kiralama işleminin ayrıntıları detaylı olarak yazılmaktadır.
Bugünlerde ağır işleyen bir hukuk sistemi varsa da kiralama işlemleri ile ilgili herkesin keyfine göre hareket etmesi, hukuk dışında yol ve yöntemlere başvurması kabul edilebilir bir davranış değildir.
İzmit Belediyesine ait bir takım işyerlerinin sözleşme süresi dolduğu halde arazi ve binaları belediyeye teslim etmeyen kiracılara tazminat davası açması ihaleye tekrar çıkmaması,bu gibi yerlerdeki tasarruf hakkının Belediyenin kullanma istek ve iradesi gayet doğal kabul edilebilecek bir durumdur.
Sonuçta buralar kamu malıdır.Kamu menfaatinin gözetilmesi gereklidir.
Bu gibi yerler kamu yararı gözetilerek hukuka uygun bir şekilde kiraya verilebilir, istenirse belediye olarak kendileri de bu yerleri işletebilirler bunda bir mahsur yoktur.
İzmit Belediyesi bu gibi yerlerde kent ekmek ve simit fabrikası da kurarak İzmit halkının ucuz ekmek ve simit yemesine de vesile olabilir.
Keşke İzmit Belediyesi ekmek ve simit işine bir el atsa da Belediye olarak Kocaeli'de tarihe geçecek çok güzel bir işe imza atmış olurlar.
Mecelle'de bir kural vardır.Usul esastan önce gelir. Yargılamalarda usül hükümlerine uyulmadığı için bozulan bir çok yargı kararı örnekleri vardır.
Sayın Fatma Kaplan Hürriyet'in basın açıklamasında kiracılara seslenerek kiralanan ve süresi dolan işyerlerini aynen boş olarak teslim etmelerini ,kendilerini bu hususta zorlamamalarını, zorladıları takdirde kapılarına kocaman bir pankart asacağını söyleyerek alenen tehdit etmesi ile bu işletmeleri ifşa edeceği yönünde ki söylemleri kamu adabına yakışmayan söylemlerdir.
Bu söylemler kiracıların kişilik ve ticari haklarını ihlal edecek nitelikte söylemlerdir. Devletin bu tür konuşma adabı yoktur.
Sayın Fatma Kaplan Hürriyet'i kamu adabına sığmayacak bir şekilde kiracılarını alenen ticari işletme isimlerini zikrederek rantçı ve kamu malına çökenler olarak lanse etmesi ve tehditvari söylemleri nedeniyle kınıyor, asgari olarak hukukun usül hükümlerine uyulmasında fayda vardır diyorum.
Selam ve saygılarımla
