Kocaeli’nde değişimden en çok korkulan alanlardan biri bugün emlak sektörüdür.
Çünkü kent büyüdü, nüfus arttı, rant genişledi,kiralar uçtu, konut erişilmez oldu, emlakçılar sahada yangın söndürürken oda yöneticileri aynı cümleleri tekrarlamakla yetindi.
Hayat şartları değişti.
İzmit’te bir dükkânın kirası da değişti, Gebze’de bir dairenin bedeli de değişti.
Vatandaş barınamıyor, emlakçı iki taraf arasında eziliyor. Ama Kocaeli Emlakçılar Odası’nda hiç bir şey değişmiyor.
Yıllardır aynı isimler, aynı yönetim anlayışı, aynı “istikrar” söylemi…
Genel kurullarda alkış var, protokol var; ama hesap yok. Aidatlar, tarifeler artıyor, mesleğin itibarı ise her geçen gün azalıyor.
İtiraz eden emlakçı “huzursuzluk çıkaran” ilan ediliyor.
Soru soran “düzene zarar veren”.
Ama bu düzen, emlakçının değil; maalesef koltuğa tutunanların düzeni...
Kocaeli’nde konut krizi derinleşirken, kayıt dışı emlakçılar cirit atarken, meslek itibarsızlaştırılırken; Emlakçılar odası hâlâ seyirci.
Ne güçlü bir kamuoyu var, ne etkili bir itiraz, ne de sahaya dokunan bir denetim var.
Kocaeli’nde emlak sektörü ülke genelinde olduğu gibi sadece konut kriziyle değil, sahipsizlikle de boğuşuyor.
Kiralar uçmuş, konut erişilmez hâle gelmiş, emlakçı vatandaşla mülk sahibi arasında tampon görevi görürken; asıl yangın ise kayıt dışı korsan emlakçılıkta sürüyor.
Bugün Kocaeli’nde emlakçılık tabelası olmadan emlakçılık yapanların sayısı, kayıtlı meslek mensuplarını geçmiş durumda. Ne vergi var, ne denetim nede denetleyen bir oda var.
Şurda seçimlere bir aydan daha az bir zaman kaldı, aynı kadrolar, aynı yöntemlerle yeniden aday.
Hayat değişirken, emlak piyasası altüst olurken, hâlâ eski cümlelerle yol yürümek temsil değildir.
Bu, emlakçının adına konuşup emlakçıya rağmen karar almaktır.
Değişimi kabul eden oda, üyeye hesap verir.
Kabul etmeyen ise sandığı formaliteye, genel kurulu törene çevirir.
Çünkü değişim, önce koltuğun geçici olduğunu kabullenmeyi gerektirir.
Değişimi kabullenmek acz değildir.
Asıl acz; Kocaeli’nde satılık ve kiralık mülklerdeki fiyatlar uçmuşken hâlâ “istikrar” masalı anlatmaktır.
Buradan açıkça söyleyelim:
Kayıt dışı emlakçılık, sadece mesleği değil; Kocaeli’nin sosyal dokusunu da bozar. Vatandaşı mağdur eder, piyasayı güvensizleştirir, barınma krizini derinleştirir.
Son söz: Değişim bu yüzden şarttır. Koltuklar değil, kurallar korunmalıdır. Kayıt dışı emlakçılıkla mücadele etmeyen her yönetim, bu düzenin ortağıdır.
Selam ve saygıyla...
Yorumlar
Kalan Karakter: